2017中国物业服务百强企业排行榜：万科物业居首，碧桂园第3保利第4

2017中国物业服务百强企业排行榜出炉，万科物业得榜单头名。绿城物业排名第二，广东碧桂园物业排名第三，长城物业排名第四，保利物业排名第五。2017中国物业服务百强企业排行榜旨在发掘规模大、实力强、服务品质高的优秀物业服务企业，下面排行时报就为大家带来详细榜单和中国物业百强企业详细分析。

2017中国物业服务百强企业排行榜Top20

1. 万科物业发展有限公司

2. 绿城物业服务集团有限公司

3. 广东碧桂园物业服务股份有限公司

4. 长城物业集团股份有限公司

5. 保利物业发展股份有限公司

6. 中海物业集团有限公司

7. 彩生活服务集团有限公司

8. 金科物业服务集团有限公司

9. 金地物业管理集团公司

10. 龙湖物业服务集团有限公司

11. 华润置地(北京)物业服务有限公司

12. 北京首开鸿实业有限公司

13. 福星智慧家生活眼务有限公司

14. 雅居乐物业管理服务有限公司

15. 四川嶷宝资产管理集团股份有限司

16. 幸福基业物业服务有限公司

17. 远洋亿家物业服务股份有限公司

18. 广州市时代物业管理有限公司

19. 河南建业物业管理有限公司

20. 广州广电物业管理有限公司

注：下页附2017中国物业服务百强企业排行榜完整榜单

中国物业服务百强企业管理面积均值达2725万平米，市场占有率近三成

百强企业准确研判城镇化发展趋势，把握市场机遇，坚持以规模化为发展导向，加强全国化扩张与区域深耕力度，管理面积均值迅速扩张至2725.09万平方米，同比增长15.40%，在管项目数量均值为166个，同比增长7.59%，呈持续增长趋势。

016年，百强企业管理面积总值达54.50亿平方米，占全国物业管理面积的29.44%，较2015年提升1.02个百分点，市场占有率接近三成。同期，TOP10企业市场占有率快速提升至10.18%，较上年提高2.54个百分点，强者恒强态势持续加剧。

TOP10企业管理面积均值达到18838.96万平方米，是百强企业均值的6.91倍，管理面积增长41.30%，是百强企业增速的2.68倍;TOP11-30企业管理面积均值达到3705.02万平方米，是百强企业均值的1.36倍，增速为21.10%，是百强企业增速的1.37倍。

中国物业服务百强企业营业收入均值为6.28亿元，同比增长16.10%

2016年，百强企业营业收入均值达62783.58万元，同比增幅达16.10%。基础物业服务收入均值为51931.65万元，同比增长15.32%，业绩贡献度为82.72%;多种经营收入均值为10851.93万元，同比增长19.98%，业绩贡献度为17.28%，较2015年增加0.55个百分点。

2016年，TOP10、TOP11-30企业营业收入均值分别为31.40亿元、10.38亿元，分别是百强企业营收均值的5倍和1.65倍，同时TOP10、TOP11-30企业营收均值增长强劲，同比增速分别为41.58%、22.02%。

基础服务领域，百强企业住宅物业管理面积占物业管理总面积的73.21%，住宅物业服务费收入占百强企业基础物业服务费总收入的57.77%;商业物业面积占比为6.18%，收入占比为10.14%，办公物业面积占比为7.06%，收入占比为14.82%。

2016年，百强企业管理项目平均物业服务费为4.25元/㎡/月，与2015年基本持平。分业态来看，办公物业服务费最高，达到7.86元/㎡/月，其次是商业物业服务费，为7.04元/㎡/月，住宅物业服务费最低，为2.31元/㎡/月。

多种经营领域，2016年百强企业社区服务收入占比高达47.84%，其中社区空间运营和社区金融是百强企业开展社区服务的主阵地，占比分别为18.45%和9.78%。

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