2014年全球国家房价涨跌幅排名 爱尔兰房价涨幅最高

2008 年后全球经济走向两极化，房子成为富人的投机商品，高涨的房价彻底改变了新世代的人生顺序，上一代的打拼成家屯房退休，在这一代变成一辈子的租屋小确幸。房价大涨不是台湾独有现象，热钱已经窜流入全球房市血脉，去年房价涨最凶的是爱尔兰上涨 16%，英国涨 10% 排名第二。

为何投资客钟爱爱尔兰，原因是过去五年因经济低迷，房屋遭到抛售价格下跌 12%，随着欧洲量化宽松政策热钱发布，相对便宜的房市随即成为投资客目标。但房价涨幅太大逼得爱尔兰政府不得不采取抑制移动，防止房市泡沫，如紧缩贷款标准，今年已经看到成效。

英国去年房价也上涨了 10% 排名第二，南非上涨 9.6%，瑞典上涨 8.6%，都比受调查的 23 个国家平均值要高出两倍以上。而中国投资客最爱的澳洲房价也大涨 7%。

但也有一些国家的房市不受青睐，意大利去年下跌 3.4% 为所有国家中跌幅最深的，法国、西班牙房价都下跌超过 2%。日本，这个尽全力对抗通缩的国家，去年房价也下跌 0.75%。其他还有芬兰下跌 1%，比利时下跌 0.2%。

美国达拉斯联准会公布的数据显示， 23 个受调查国家中，17 个国家房价上涨，6 个下跌，且已经有 15 个国家的房价成长速度已经超过个人所得。整体平均房价上涨 3.9%，但个人收入只上涨 1.8%。