香港高档住宅租金持续排名亚洲第一

管理和外派人才的人力资源管理顾问机构ECA International公布最新《居住调查》报告，指出香港仍是亚洲高档住宅租金最昂贵的城市。

该公司表示，过去五年来，香港的地区排名的租金一直名列前茅。香港人口密度高，而且物业市场持续供不应求，因此香港平均租金一直较其他知名城市昂贵。以无家具的三房单位为例，香港外派员工热门居住社区的平均租金为每月10189美元。

尽管香港租金仍然高昂，但其实自2012年以来，香港高档住宅的平均租金下跌了约13%。在这段期间，出租住宅市场一直面对租金下调的压力，原因是许多业主均选择出租而非出售其物业。

在需求方面，企业减少对外派员工的资助，又或把外派员工转为长期合约雇员以减少甚至免除住屋成本，皆意味著在外派员工热门居住社区拥有物业的业主，必须重新考虑其租金叫价。

以美元计算，香港的租金较位列亚洲第二的东京高14%以上。五年前，香港租金比东京高约20%，但两者的差距自始以后不断缩减。在亚洲排行时榜上，紧随东京的有首尔、横滨、上海和北京。

至于新加坡今年则比去年的第四位有所下跌，排在亚洲第七位。

上海于一年前是亚洲区内高档住宅租金最昂贵的第三位，现时下跌两名至第五位，原因是首尔（本年度亚洲第3位）及横滨（第4位）的租金大幅上涨。在中国各大城市之中，上海仅领先北京（亚洲第6位）、大连（第19位）和广州（第20位）。过去一年以来，中国上榜城市的平均租金普遍上升。