全国35城买房风险排行榜

易居房地产研究院8月12日发布《2016年中国35城房地产短周期风险识别》报告显示，未来一年(2016年下半年至2017年上半年)内，呼和浩特、海口、太原、兰州、长春风险最大，西安风险度紧随其后，排在35个被统计城市的第6位。

该风险度主要依据：影响市场需求的近五年常住人口复合增长率、外来人口占比、GDP增长率、城镇居民人均可支配收入增速;影响市场供应的2015年住宅存货同比增幅、过去三年房企购地总量变化;影响市场供求关系的住宅现货存销比、住宅期货存销比;2015年房价收入比偏离度等4个大项16个小项综合评出。

风险度较大的城市问题主要在于供求失衡，市场供应明显大于需求，预计未来一年这类城市整体复苏会较为缓慢，如何有效地刺激需求，消化市场库存，将成为这类城市共同面对的重要任务。

而风险较小的城市市场需求较旺盛，供应规模和压力相对较小。

不过，报告还指出，风险度数值仅代表35城之间的相对比较概念，并非意味着排名第一的呼和浩特具有百分百的风险，也并不代表排名最后的南昌没有任何风险。