世邦魏理仕2013全球最贵写字楼租金排名

北京时间6月20日下午消息 跨国物业顾问公司世邦魏理仕(CBRE)周四公布的报告显示，在全球六大写字楼租金最贵地区中，亚洲占据了五席，中国占了四个。这份半年一次的报告覆盖了全球127个商业区。

香港中央商务区(CBD)租金(包括税收与服务费)已连续第三次位居榜首。3月底香港CBD地区写字楼租金平均为每年每平方英尺235.23美元(相当于每平米每年1.6万元，每天43元)。

排在第二位的是伦敦西区，租金为每平方英尺222.58美元。北京金融街写字楼租金为每平方英尺195.07美元，排在第三，其后是北京CBD地区租金为每平方英尺187.06美元

名列第五名的是印度新德里康诺特广场，租金为每平方英尺178.96美元。香港西九龙地区排在第六位，租金为每平方英尺173.90美元。

世邦魏理仕全球首席经济学家Raymond Torto表示，“亚洲写字楼需求主要来自跨国公司，这些公司希望能够分享发展中国家经济的快速发展。由于这些地区基础设施欠缺，跨国公司会选择当地最好的地段。他们希望与其它企业毗邻，方便的交通以及高品质的物业。”

他表示，写字楼的供应则受到各种限制，比如高度以及复杂的业主机构，有时一层楼就有好几个业主。这便导致整座楼难以升级，公司也难以租到大块的办公区。

莫斯科、东京丸之内/大手町以及伦敦中心城分别名列第7、第8与第9。美国曼哈顿中城排在第10，租金为每平方英尺120.65美元

过去一年租金上升最快的地区是雅加达，同比涨幅高达38.9%。同期全球租金上涨了1.4%。

　　对于北京写字楼的行情，世邦魏理仕董事黄蔚分析，北京写字楼经历了两三年快速增长，目前已经接近顶点状况，2013年一季度，北京甲级写字楼租金报价增长1.4%。全国租金最昂贵的地方，北京CBD和金融街超过香港和纽约，增长最快的城市当中，北京的金融街排在全球第五，去年四季度，金融街租金增长是全球第一，北京处在中国区和全球最贵的市场水平。